您的位置:易房网 > 资讯频道 > 资讯详情

七月26盘保守推量 西海岸竟现“疲软”之势

2020-07-01 11:09:00    易房网     本地要闻    浏览:1803          来源:搜狐焦点

部分楼盘酝酿涨价,楼盘纷纷谨慎“出牌”,7月将有26家楼盘计划开盘,西海岸歇菜了......


新房市场经历了六月整整一个月的激战,不少新盘一入市战绩便是可圈可点。开盘即光回归楼市,城阳和西海岸卖的火热,市北新都心和浮山后两大板块新盘同样不可忽视的存在。进入下半年,已有部分楼盘酝酿第二或第三次涨价,各大楼盘“出牌”也相当谨慎。据不完全统计,7月青岛将有26家楼盘计划开盘,同比2019年7月的开盘量微微上扬,但环比上月开盘数量下降了约37%,造成这个原因主要源于西海岸,7月西海岸仅有三盘有推盘计划,不少万众期待的新盘和热盘为了完成年中业绩,集中在6月完成了推量计划,7月西海岸表现疲软,以往的推盘大户彻底“歇菜了”。城阳几乎没放过每个月可以抓住的推盘机会,七月9盘带城阳“上位”,即墨跟随其后。主城仍依靠市北撑起成交半边天,四盘入市全是名企热盘,其中不乏有“地王”身影,期待值满分。

市北作为主城成交主战场,地位不可忽视,新都心和浮山后也是房企们争抢之地,7月两大板块各有2个实力盘入市,产品相似,但依旧看点十足。市北“地王”上市,必然引起一波关注,星城从拿地到开放售楼处热度逐步攀升,最新消息称,项目7月底首开1、3、6#号楼高层,甚至在六月初释放了27500元/㎡的毛坯单价,不少购房者对这一价格唏嘘不已,各界也在坐等开盘当天成绩期待。同区域的保利大国璟,作为天汇的接盘之作,承接了大部分“老客户”,火热依旧,仅6月已经多次开盘,期期爆满,2.9万/㎡ 的高层供不应求,七月还将继续保利神话。

浮山后在今年迎来了放量,金地自悦峰后,重回“故土”,宸悦首推楼座已经确定,价格一直备受关注,最新消息称,洋房和高层参考价分别是38000-39000元,35000-36000元,已经开始蓄客,可以说,这个参考价已经刷新了远洋万和城去年的新房价。不远处远洋万和城住宅已经售罄,7月将加推40-60㎡公寓,与龙湖新壹城争抢客户。

7月李沧和崂山各1盘推量,李沧的首创禧悦天海住宅一直2.4万/㎡在售,7月再推公寓产品。崂山北姜的海信依云小镇许久未出新品住宅,此次推出的格林组团筹措了一年有余,最新消息首开1、6、7、10#四栋高层,建面在109-175㎡之间,仍以改善为主,价格未公布。

六月西海岸不少新盘首次入市,热盘也跟随加推脚步,寄希望于完成年中销售指标,市场也不失所望,西海岸周周登顶,破千套成交量,掌握着楼市话语权。7月西海岸却意外疲软,据统计,仅有四个项目入市,分布十分分散,在唐岛湾、交通商务区、珠山和藏马山。

值得关注的是,唐岛湾禹洲弘阳双名企打造的天赋云海,节点推进迅速,6月底售楼处开放,预计7月下旬就首开108、119、145㎡高层;其次,邻青岛西站的金茂首盘西海岸创新科技城,首开89-118㎡高层和小高层,具体楼座还未公布,售楼处已开始意向登记。

7月份城阳9盘崛起,一举推翻西海岸。九盘主要分布在城阳城芯、高新区、棘洪滩等板块,热盘加推为主。共有产权房盛行,让城阳获得了更多关注度,城芯不少楼盘参与其中,多次加推造势,如鑫江水青花都三期产品,17000元/㎡洋房入市以来已经多次加推;融创澜山壹號的16000元小高层再享购房优惠。

新盘中,昆仑樾是城阳中心区昆仑府的接班作品,最新消息7月首开14#、15#、16#的电梯洋房,已经开始蓄客;邻汽车北站新盘仙山花园最快本月首推7、8、9#号楼小高层,主打刚需三居。

即墨在上半年疯狂土拍后,下半年有许多新盘亮相,加之万达广场再落户即墨,热度迅速上升,7月三家新盘着急首入市。西部是目前即墨最火热板块,中冶即墨首作择址于此,7月初德贤公馆预计首开89-126㎡三栋小高层产品,占位鹤山路,配套优质交通成熟。位于创智新区的盟旺世家二期,主推89-118㎡高层,最新消息,装修均价为11000-12000元,还未开始认筹。同区的金隅首作金玉府有望7月初首开高层和小高层。

胶州楼市仍保持着不温不火,7月仅有两盘推量,空港板块的鲁琪新盘书香世家首开主推刚需房源,预计下旬首开82-106㎡小高层。另外,紧邻青医附院胶州分院的远洋御城计划7月加推3期小高层,具体信息还未对外公布。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
易房网APP
手机购房助手,为青岛购房者提供便捷服务
微信公众号
易房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 东方影都海寓

    均价 40 元/m²

  • 海信灵山国际

    待定

  • 合创琨庭七号院

    均价 12000 元/m²

  • 逸景湾·尚品

    均价 27000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0532-86170111

热门推荐楼盘
发布
消息
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:yinluren2008

    添加我为好友

客服
  • 客服电话

    0532-86170111

顶部