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青岛西海岸新建奋进路中学规划变更 涉及建筑层高、房间布局等

2020-09-30 08:25:18    易房网     本地要闻     来源:半岛网

近日,西海岸新建奋进路中学工程项目规划建筑方案变更,项目位于西海岸新区玉地山路以西、五台山路以南、奋进路以东,由青岛科创投资发展集团有限公司建设。根据规划,此次变更涉及校园主次入口位置、建筑面积、建筑层高、房间布局、车位数量等变化。

校园主次入口位置调整:

考虑后期城市交通压力的因素,将校园的主入口调整到基地南侧,北侧和东侧设置校园次入口(原方案主入口设置在基地北侧,南侧为次入口)。

建筑面积调整:

方案调整后,总建筑面积由原方案的28512.61 ㎡调整为29945.80㎡,地上建筑面积由原方案的25086.43㎡调整为26329.16㎡,其中计容建筑面积为24649.39㎡。地下建筑面积由原方案的3426.18㎡调整为3616.64㎡,因此容积率由原方案的0.83调整为0.82,建筑密度由原方案的31.7%调整为31.4%,绿地率由原方案的14%调整为9%。

建筑层高调整:

考虑到项目投资及实际使用效果,教学楼的层高由4.2米调整到3.9米,因此 1#主教学楼建筑高度为16.35m ,四层;2#报告厅建筑高度为9.2米,一层; 3#教学楼建筑高度为16.1m,四层。(原方案1#行政楼建筑高度13m,三层;2#教学楼(艺术类)建筑高度为12.75m,三层; 2#教学楼建筑高度为17.7m,四层)。

房间布局调整:

1#主教学楼(初一、初二使用)调整到基地南侧,依附校园主入口,主要功能为24个班的普通教室和使用频率高的专用教室;3#教学楼(初三级部使用)调整到基地北侧,主要功能为12个班的普通教室和使用频率低的专用教室;2#报告厅位于两个教学楼之间,方便使用。(原方案教学楼位于基地北侧,靠近校园主入口,行政楼位于基地南侧,靠近学校次入口)。

车位数量调整:

由于场地条件受限及考虑到人车分流和校园绿化,总车位数调整为126个(原方案144个)。


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