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青岛西海岸新区:公共租赁住房政策知识问答

2020-12-09 16:48:13    易房网     本地要闻     来源:西海岸传媒

1.西海岸新区户籍居民申请公共租赁住房的条件和流程

答:根据青岛市相关政策规定并结合西海岸新区实际,西海岸新区申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合:

1)家庭成员全部具有市区常住户口,其中一人具有西海岸新区常住户口满5年以上;

2)人均月收入不超过3388元;

3)人均住房建筑面积不超过13平方米;

4)家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

申请人向户籍所在地街道办事处提出申请,街道办事处将初审符合条件的申请人材料报至区住房保障机构,区住房保障机构会同区民政、公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务等部门对申请人住房、户籍、收入、财产等情况进行审核,符合条件的由区住房保障机构予以登记并发放《住房保障资格准予登记通知书》,在通知书有效期内,对发布配租公告的项目,可按公告中要求的程序申请租赁。对未取得实物保障的家庭,可按规定程序申请公共租赁住房补贴。

2.西海岸新区外来务工人员申请公共租赁住房的条件和流程

答:所在单位在区内注册;申请人在本区工作;在公安机关办理市区范围内居住登记;已与用人单位签订劳动(聘用)合同;在市区内缴纳社会保险;申请人及其家庭成员在本区范围内无私有住房且未承租公房。

如果符合以上条件,可通过用人单位向区住房保障机构提出申请,区住房保障机构会同有关部门进行审核,符合条件的由区住房保障机构予以登记后轮候配租。若个人前来办理,请携带工作单位社会信用代码营业执照(未三证合一的单位请携带营业执照、组织机构代码证、税务证)、单位介绍信申请,审核轮候程序一致。

3.西海岸新区新就业职工申请公共租赁住房的条件和流程

答:所在单位在区内注册;申请人在本区实际工作;具有市区常住户口;首次参加工作不满5年;已与用人单位签订劳动(聘用)合同;申请人及其家庭成员在本区范围内无私有住房且未承租公房。

对已发布配租公告的项目,可通过用人单位向区住房保障机构提出申请,区住房保障机构在收到申请单位的申请资料后会同相关部门对申请人基本情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示,对公示无异议,由区住房保障机构予以资格登记,并结合房源情况组织实施配租工作。

4.西海岸新区各类人才申请公共租赁住房的条件和流程

答:所在单位在区内注册;申请人在本区实际工作;具有市区常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记;与所在单位签订劳动(聘用)合同并缴纳社会保险;申请人及其家庭成员在本区范围内无私有住房且未承租公房;具有大专以上学历,或具有初级以上专业技术职务资格,或具有中级工以上技能等级。经认定的以下人员也可申请:来区投资创业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴税额在10万元以上或企业聘用员工10人以上。

申请人原则上通过所在单位向区住房保障机构提出申请,并提供以下材料:申请审核表和申请汇总表;申请人员身份证、户口簿(户籍证明)或居住证、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、学历(专业技术职务资格、技能等级)证书、住房情况证明等证明材料;组织机构代码证;纳税证明。区住房保障机构会同相关部门对申请人基本情况进行审核,对经审核符合条件的予以资格登记,并结合房源情况组织实施配租工作。引进的顶尖人才、领军人才等高层次人才须经组织部门审核认定。

5.申请公共租赁住房需提交哪些材料

答:如果属于低收入户籍家庭或年满35周岁人员需提交申请人填写的《青岛市住房保障资格申请审核档案》;身份和户籍情况;收入情况;房产情况;财产情况;婚姻情况;人员类别情况。

如果属于新就业职工、外来务工人员和各类人才申请公共租赁住房,申请人原则上通过所在单位向其单位所在地的区住房保障机构提出申请,填写《青岛西海岸新区公共租赁住房申请审核档案》提供以下材料:申请审核表和申请汇总表;申请人员身份证、户口簿(户籍证明)或居住证、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、住房情况证明等证明材料;单位的组织机构代码证。

6.西海岸新区公共租赁住房申请人户口如何认定

答:公共租赁住房申请人户口主要从以下几方面认定:

1)对于无住房而落户在本区集体户口等处的申请人,可以申请;

2)原为本区户口,因当兵、上大学等原因,将户口迁入部队或学校的,在服役及求学期间仍认定为本区户口。

7.请问公共租赁住房申请人的收入如何核定

答:申请人收入指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入等。申请人收入指申请之日前6个月的平均月工资。原则上女士45岁以下、男士55岁以下的身体健康无业人员最低按照1380元/月的收入核定。

1)工薪收入,是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬,包括所从事的主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和零星劳动得到的其他劳动收入。

2)经营净收入,是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3)财产性收入,是指申请人拥有的动产、不动产等所获得的收入。主要包括:①利息收入;②股息与红利收入;③参加储蓄性保险所获得的收益;④从事股票投资、保险以外的其他投资行为所获得的收益;⑤知识产权收入;⑥其他财产性收入。

4)转移性收入,是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括:①政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等;②单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔等;③家庭间的赠送和赡养等。

8.请问低收入户籍家庭申请人是如何核定

答:低收入户籍家庭申请人分为家庭申请人和单身申请人:

1)家庭申请人主要指夫妇双方(或离异、丧偶)带单身子女的家庭;

2)单身申请人是指年满35周岁的未婚(或离异、丧偶)不带子女的人员。

9.土地性质为工业用地的公共租赁住房有关规定

答:根据《关于加快公共租赁住房建设的意见》(青政发[2012]43号)有关规定:利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房,只能出租,不得出售或变相出售。

10.公共租赁住房差别化租金相关政策

答:政府投资建设并运营管理的公共租赁住房,面向低收入户籍家庭配租的,实行0.75元/月·建筑平方米(人均月收入低于810元)或者市场租金的30%(人均月收入810—1693元)、50%(人均月收入1693—2540元)、70%(人均月收入2540—3388元)四级差别化租金;面向新就业职工、外来务工人员群体配租的,租金按照不超过同区域住宅市场租金的80%确定。具体项目租金由区发展和改革(物价)部门会同区住房保障部门、财政部门确定,实行动态调整。

11.请问《住房保障资格准予登记通知书》的有效期多长

答:西海岸新区发放的《住房保障资格准予登记通知书》有效期为一年,申请家庭应在有效期截止前三个月(或以上)到户籍所在地镇(街)进行资格复核。

12.咨询电话:86988819  86891235 


本文由青岛西海岸新区融媒体中心制作。如有侵权,请联系我们。

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